中原基金近日发布公告欧洲杯体育，首单外资奢侈REITs——中原凯德贸易REIT（基金代码：508091）将于2025年9月9日至9月10日正经发售，发售价钱为5.718元/份，拟募资总和为22.872亿元。其中，面向公众发售4786.8万份。公众投资者可按发售价钱，通过场内证券讨论机构或基金处置东说念主尽头交付的场外基金代销机构进行认购，认购金额1000元起投（含认购费）。

中原凯德贸易REIT首发底层金钱为两个购物中心，凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭，辞别位于广州和长沙，酿成一线与强二线城市金钱组合，溜达风险且上风互补。两个金钱均运营超九年，业态品牌丰富，基本面坚实。

凭借优质底层金钱的勾引力，在网下询价阶段，中原凯德贸易REIT共收到144家网下投资者处置的938个配售对象的询价报价信息，拟认购数目总和为2,842,563万份，为运转网下发售份额（11169.2万份）的254.50倍，创奢侈REITs历史新高，可见专科投资者对名堂投资价值的招供。

据先容，这次发起东说念主及运营处置机构凯德投资是亚太地区最大的REITs处置东说念主和逾越的奢侈金钱运营商。基金预计处置东说念主中信证券、基金处置东说念主中原基金领有丰富的奢侈REITs投资处置熏陶。凯德投资旗下丰富优质的金钱储备为中原凯德贸易REIT异日扩募构建了考究基石。遗弃2025年6月30日，凯德投资在中国18个城市处置着40多个优质零卖物业，金钱领域超800亿元东说念主民币。

业内东说念主士分析，中原凯德贸易REIT通过引入海外设施的贸易运营与REITs处置体系，为中国奢侈市集注入了闇练市集的专科理念和恒久本钱。中原凯德贸易REIT的顺利刊行，不仅为投资者提供了新的优质投资主义，更为中国公募REITs市集提供了可复制、可膨大的优质贸易金钱证券化标准，构建了各人本钱参与中国奢侈市集的新范式。

采写：南王人湾财社记者 王艳玲

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